Une cliente m’a confié la rénovation d’un appartement de 25 m² situé en hypercentre de Clermont-Ferrand. Cet appartement, avec une pièce de vie incluant un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau, devait être modernisé rapidement pour convenir à un.e étudiant.e ou un.e jeune actif.ve en location. Voici comment j’ai transformé cet espace.
Etat des lieux avant travaux
Avant intervention, l’appartement présentait plusieurs problématiques à résoudre :
- Plafonds endommagés : traces d’anciennes infiltrations d’eau, peinture écaillée, et plaques de plâtre gondolées.
- Décoration datée : des papiers peints sombres qui réduisaient visuellement l’espace et la luminosité.
- Salle d’eau : en bon état général, mais nécessitant un simple rafraîchissement.
- Sol : un parquet flottant en relativement bon état, ne demandant pas de remplacement.
Travaux réalisés
Dépose des revêtements muraux
Dans un premier temps, j’ai retiré les papiers peints de la pièce de vie et de la chambre. Cela a immédiatement apporté plus de lumière et d’espace visuel à l’appartement.
Réparation des plafonds
J’ai ensuite repris les plafonds :
- Les zones endommagées ont été grattées.
- Les plaques de plâtre trop gondolées ont été remplacées.
- Une toile de rénovation a été appliquée pour uniformiser la surface.
- Le tout a été fini avec une peinture blanche lumineuse.
Préparation et peinture des murs
Après application d’un enduit pour obtenir une finition lisse, j’ai poncé les mur, puis je les ai poncés, imprimés, et peints. Les teintes choisies – un blanc chaud (réf. Lichtweiss de Caparol) associé à des tons roses orangés (réf. Amber 60 et Seina 85 de Caparol) – apportent une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour séduire les futurs locataires.
Peinture des menuiseries
J’ai repeint les menuiseries (portes, fenêtres et plinthes) avec une peinture glycéro pour assurer résistance et durabilité, des qualités essentielles pour un bien en location.
Résultat final
Grâce à ces travaux, l’appartement a retrouvé une seconde jeunesse. Lumineux, moderne et prêt à accueillir son futur locataire, cet appartement saura séduire un.e étudiant.e ou un.e jeune actif.ve en quête d’un logement à la fois agréable et fonctionnel.
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